Az inkasszó szabályai és folyamata

Mi az inkasszó?

Az inkasszó egy hatósági átutalási megbízás, amelyet a végrehajtó alkalmaz, amikor az adós bankszámláján található összeget zárolja és átutaltatja a végrehajtást kérő részére. Ez az egyik leggyakrabban használt végrehajtási eszköz, mivel a bankszámlán lévő pénz azonnali hozzáférést biztosít a követelés behajtására.

A letiltás és az inkasszó közötti különbség

A letiltás és az inkasszó két különböző végrehajtási módszer. Míg a letiltás esetén a végrehajtó az adós munkáltatóját vagy nyugdíjfolyósítóját kéri meg a tartozás levonására, addig az inkasszó közvetlenül a bankszámlán található pénzt vonja végrehajtás alá. A letiltás esetében az adós jövedelme, az inkasszó esetében pedig a bankszámláján lévő összeg kerül végrehajtás alá. Fontos, hogy a pénzforgalmi szolgáltató, azaz a bank köteles a végrehajtó rendelkezésére álló összeget átutalni.

Mennyi pénzt vihet a végrehajtó?

Az inkasszó esetében a végrehajtó által végrehajtás alá vonható összeg a bankszámlán található pénzösszeg alapján kerül megállapításra. A természetes személyek esetében a bankszámlán lévő 200 ezer forint feletti összeg korlátlanul végrehajtás alá vonható, míg a 60 ezer és 200 ezer forint közötti rész 50%-a vonható végrehajtás alá. Az a pénzösszeg, amely nem haladja meg a 60 ezer forintot, mentes a végrehajtás alól. Kivételt képeznek azok az esetek, amikor a végrehajtás gyermektartásdíj vagy szüléssel járó költség behajtására irányul, ilyenkor az összegek külön szabályok alá esnek.

További inkasszó szabályok

Fontos megjegyezni, hogy ha a bankszámla több számlatulajdonos tulajdonában van, a számlán lévő összeg teljes mértékben végrehajtás alá vonható bármelyik tulajdonossal szemben fennálló követelés miatt. Ebben az esetben a másik számlatulajdonos végrehajtási igénypert indíthat.

Az inkasszó legfeljebb 35 napig tart, amely idő után megszűnik, de további alkalommal is kiadható, ha azt a jogosult kéri. Az inkasszó megszüntetése érdekében az adós különféle jogi lépéseket tehet, mint például kézbesítési kifogás benyújtása vagy rendkívüli ellentmondás előterjesztése.

Az inkasszó hatékony eszköz a követelések behajtására, ám az adósoknak lehetőségük van jogi segítséget kérni a megszüntetése érdekében, például elévülés vagy jogszabályi mentesítés alapján.

Bérleti szerződés: határozott vagy határozatlan idejű?

A bérleti szerződés előnyei és hátrányai

A bérleti szerződés megkötésekor az első és talán legfontosabb döntés az, hogy határozott vagy határozatlan idejű szerződést választunk. Mindkét típusnak megvannak a maga előnyei és hátrányai, ezért érdemes alaposan mérlegelni, melyik felel meg jobban az igényeinknek.

Határozott idejű bérleti szerződés

A határozott idejű bérleti szerződés meghatározott időintervallumra szól, amelyet a szerződés megkötésekor mindkét fél elfogad. Ez a fajta szerződés nagyobb kiszámíthatóságot és biztonságot nyújt mind a bérbeadó, mind a bérlő számára. A bérbeadók biztosak lehetnek abban, hogy a szerződés ideje alatt folyamatosan kapnak bérleti díjat, míg a bérlők stabil lakhatást biztosítanak egy adott időszakra. Ugyanakkor hátrányai is lehetnek, például a szerződés előtti idő előtti felmondása általában kötbérrel járhat.

Határozatlan idejű bérleti szerződés

A határozatlan idejű bérleti szerződés rugalmasabb megoldást kínál, mivel nem korlátozza a bérleti időt egy adott periódusra. Ez előnyös lehet azoknak a bérlőknek, akik nem biztosak abban, meddig kívánnak maradni a bérleményben. A bérbeadók számára viszont ez több bizonytalanságot jelenthet, mivel a bérlő bármikor felmondhatja a szerződést, általában egy rövid felmondási idővel.

Melyiket válasszuk?

A bérleti szerződés típusának megválasztása nagyban függ az egyéni körülményektől és igényektől. Azok, akik hosszú távon terveznek maradni egy ingatlanban, és fontos számukra a stabilitás, érdemes határozott idejű szerződést kötniük. Ezzel szemben azok, akik rugalmasan szeretnék alakítani lakhatásukat, inkább a határozatlan idejű szerződést válasszák.

Minden esetben fontos, hogy a bérleti szerződés minden részletét alaposan átbeszéljék és dokumentálják a felek, hogy elkerülhetők legyenek a későbbi viták és félreértések. A jogi tanácsadás igénybevétele ebben a folyamatban különösen hasznos lehet, hogy mindkét fél érdekei megfelelően védve legyenek.